P:

¿Cuál es la casa adequada para mí? ¿Hasta cuánto puedo endeudarme?

R:

Las respuestas a estas preguntas tienen mucho que ver con sus ingresos y el total de sus deudas acumuladas hasta el momento.  Como regla general, la mayoría de los compradores de viviendas adquieren casas que cuestan entre 1½  y 2½ veces sus ingresos anuales. Por ejemplo, un comprador que gane $40,000 al año, pudiera comprar una casa que cueste entre $60,000 y $100,000. No obstante, existe un grado de variación a esta regla producto de las variaciones en los precios de mercado de las zonas de su interés. En algunas zonas no hay muchas casas disponibles dentro del rango indicado, por lo tanto, entonces necesitaría gastar un poco más. En general, el total de sus pagos mensuales para cubrir el total de sus deudas (pagaré del vehículo, mensualidad de la tarjeta de crédito, etc. más el pago mensual por su hipoteca) no debe exceder el 45% de sus ingresos mensuales brutos. Esta proporción dependerá del tipo de hipoteca que usted está solicitando. 

P:

¿Cómo puedo saber si estoy consiguiendo buenas condiciones en mi  hipoteca?

R:

En una sola palabra: compare. Son muchos los cambios que experimentan  las condiciones de préstamos dentro del mercado de hipotecas. Variaciones que no son  solamente de una semana para otra, sino también cambios entre una institución de préstamos y otra.  Generalmente los sábados o domingos, algunos periódicos publican en sus páginas sobre Bienes Raíces, las tasas hipotecarias promedios de la semana dentro de la zona de su interés.  Por favor, contáctenos hoy mismo para solicitar una Lista de Propiedades en Venta! 

P:

¿Cuánto pagaré por mis gastos de cierre?

R:

La cantidad a pagar por concepto de gastos de cierre va a depender de cuáles sean los costos habituales que los compradores y vendedores pagan dentro de su zona de interés. NODA ofrece préstamos a bajo costo, y los gastos de cierre (la mayoría de las veces) pueden ser incluidos dentro del préstamo, de forma tal que en el momento de cerrar el trato, usted no tenga que llevar dinero para pagar por los gastos de cierre. 

P:

¿Qué es una tasación o avalúo? ¿Necesitaré una?

R:

La tasación o avalúo consiste en la opinión sobre el valor de la propiedad que usted desea comprar. Todas las entidades de préstamo requerirán algún tipo de avalúo de la propiedad antes de aprobar el préstamo.

P:

¿Cuáles opciones de hipoteca existen para aquellos que tienen un mal historial de crédito?

R:

Existen algunas instituciones de préstamos disponibles para aquellos que tienen una historia de crédito con problemas. Uno de los errores más comunes que cometen los compradores de viviendas, se refiere a sus historiales de crédito. Algunos compradores asumen que su crédito es peor de lo que realmente es y esto evita que puedan conseguir un contrato de hipoteca más ventajoso.  Otros compradores desconocen que sus historiales de crédito tienen problemas y necesitan entonces luchar para resolver esta situación. Usted puede evitar muchas de estas molestias consiguiendo por adelantado una copia de su historial de crédito. Examínela en búsqueda de posibles errores que deban ser corregidos y para que se ocupe de las cuentas pendientes según sea necesario. Usted puede conseguir gratuitamente una copia de su historial de crédito visitando annualcreditreport.com